En 2024, les investisseurs immobiliers à Lausanne doivent se renseigner sur les conseils stratégiques à envisager afin de maximiser leur rentabilité dans un marché toujours plus dynamique. Se tenir informé des tendances du marché local, en accordant une attention particulière aux fluctuations des prix et aux demandes changeantes est un premier conseil parmi notre sélection.
Les quartiers émergents, des opportunités prometteuses
Les quartiers émergents tels que Sévelin, Flon, et Malley présentent des opportunités prometteuses, bénéficiant d’initiatives de développement urbain et d’une attractivité croissante. Il est judicieux d’étudier ces zones pour déceler des acquisitions potentiellement fructueuses. Vous pouvez également consulter des professionnels locaux, comme les agents immobiliers disponibles sur https://realadvisor.ch/fr/agents-immobiliers/ville-lausanne, pour obtenir des conseils avisés concernant les quartiers porteurs.
Situé près du centre-ville, le quartier de Sévelin connaît actuellement une transformation majeure grâce à la création de nouveaux espaces publics, de logements et d’installations culturelles. Investir dans cette zone pourrait permettre de profiter de la nouvelle dynamique créée par ces projets de revitalisation.
Anciennement une zone industrielle, Flon est aujourd’hui un espace urbain attractif mêlant commerces, loisirs et logements. Avec sa rénovation progressive, ce quartier présente des opportunités d’investissement dans l’immobilier neuf ou rénové, notamment pour les biens à usage mixte (habitation et commercial).
Grâce à d’importants projets de développement dont le nouveau stade de Malley et la construction de nombreux logements, ce secteur se positionne comme l’un des plus dynamiques de Lausanne. Les investisseurs immobiliers peuvent y trouver des biens offrant un potentiel de rentabilité intéressant à moyen et long terme.
L’importance de la durabilité dans l’immobilier
Les investisseurs devraient également prêter attention à la durabilité, car les propriétés éco-responsables gagnent en popularité. Il est judicieux d’envisager des investissements dans des bâtiments construits avec des matériaux respectueux de l’environnement et qui sont dotés de systèmes de gestion de l’énergie efficaces. Ces propriétés peuvent attirer des locataires et des acheteurs soucieux de leur impact écologique.
Prendre en compte les certifications environnementales telles que Minergie, HQE ou LEED lors de la sélection des biens immobiliers peut être un élément différenciateur sur le marché. En effet, ces labels garantissent une performance énergétique et une qualité environnementale supérieure, ce qui peut contribuer à améliorer la valeur du bien et sa rentabilité. Pour les propriétés existantes nécessitant des travaux de rénovation, il est important d’envisager des améliorations en termes d’efficacité énergétique et d’équipements respectueux de l’environnement. Ces investissements peuvent non seulement aider à réduire les charges, mais aussi valoriser le bien et le rendre plus attractif pour les locataires ou les acheteurs potentiels.
Diversifier son portefeuille immobilier
L’investissement dans l’immobilier résidentiel à Lausanne, que ce soit dans des appartements ou des maisons, continue de représenter une option solide pour les investisseurs. Les projets de développement urbain et les quartiers en pleine croissance peuvent offrir des opportunités d’achat intéressantes. En complément des biens résidentiels, l’acquisition de locaux commerciaux peut être une option intéressante pour diversifier son portefeuille. Les bureaux et les commerces situés dans des emplacements stratégiques tels que le centre-ville ou les nouveaux quartiers en développement peuvent générer des rendements réguliers.
L’investissement dans des biens à usage mixte (commercial et résidentiel) permet de bénéficier de plusieurs sources de revenus et d’équilibrer les possibles fluctuations entre les deux segments du marché. Les investisseurs devraient étudier ces opportunités avec attention pour déterminer celles qui offrent le meilleur potentiel de rentabilité et de stabilité à long terme.
